Una propuesta que plantea otra forma singular de utilizar los fondos de Glenwood Springs destinados a vivienda para trabajadores fue presentada ante el Concejo Municipal durante su reunión del jueves 1 de octubre.
Tanner Crawley, director y fundador de Trellis Housing Partners LLC, habló en representación de su empresa de desarrollo de vivienda y de Sharing Connexion, una organización sin fines de lucro con sede en Denver dedicada a la vivienda asequible. Su plan es comprar la propiedad ubicada en 130 Avenida Midland en Glenwood Springs, donde esperan construir 36 unidades residenciales asequibles con restricciones de escritura, que se venderían a compradores elegibles según sus ingresos.
La empresa conjunta solicita $265,000 del Fondo de Vivienda para Trabajadores de Glenwood (Glenwood’s Workforce Housing Fund), utilizando ingresos provenientes de un impuesto del 2.5% sobre el alojamiento aprobado por los votantes hace cuatro años, para adquirir la propiedad y mantenerla como reserva de terrenos para el proyecto.
El acuerdo no comprometería a la ciudad a aprobar el proyecto, que tendría que pasar por el proceso habitual de aprobación de uso de suelo. El dinero de la ciudad sería devuelto si finalmente se determina que el proyecto no es viable, explicó Crawley.
Si se aprueba, la subvención se utilizaría para complementar los $720,000 en fondos de la Proposición 123 que el estado ya otorgó para completar la compra del terreno por $985,000, dijo Crawley.
“Es difícil obtener estos fondos”, él dijo, explicando que los fondos estatales también tendrían que devolverse si no se alcanzan ciertas metas de desarrollo en un plazo de cinco a 10 años.
“Con este financiamiento para cubrir la brecha, podemos cerrar la compra del terreno, registrar una restricción de escritura y comenzar la fase previa al desarrollo de un proyecto de 36 unidades con restricciones de ingresos”, Crawley escribió en una carta al Concejo Municipal en la que describió la propuesta. “Sin él, lo más probable es que haya que devolver los fondos otorgados por el estado”.
Algunos miembros del Concejo Municipal expresaron inquietudes sobre el carácter especulativo del proyecto y se mostraron reacios a comprometer fondos municipales durante hasta una década, recursos que podrían utilizarse entretanto para otras oportunidades de vivienda para trabajadores.
El concejo también planea tener una conversación más amplia sobre los objetivos generales de vivienda de la ciudad durante una sesión de trabajo programada para el 15 de octubre. Por ese motivo, el concejal Sumner Schachter propuso continuar la conversación y posponer cualquier decisión sobre la subvención para la reserva del terreno hasta esa reunión. La moción fue aprobada por 5-0 (el concejal David Townsley estuvo ausente y el concejal Mitchell Weimer se abstuvo debido a un conflicto de intereses).
Crawley sí dijo que necesitarán una decisión sobre la subvención municipal para entonces, ya que deben cumplirse ciertos plazos antes del 30 de octubre para poner en marcha el proyecto.
En otros asuntos …
Durante el período de comentarios públicos de la reunión, el Concejo Municipal volvió a escuchar a la residente Lauri Chase, quien reiteró sus preocupaciones sobre la proliferación de scooters eléctricos y motos eléctricas de mayor velocidad y sin asistencia de pedaleo que están siendo utilizados por menores de edad en los senderos para bicicletas, aceras y calles de Glenwood Springs.
“Muchos de ellos simplemente no se dan cuenta de que van muy rápido en comparación con un peatón, y muchas veces no dan ningún aviso”, Chase dijo.
El concejal Steve Smith aseguró a Chase que la Comisión de Transporte de la ciudad, de la cual él sirve como enlace del concejo, ha estado conversando sobre el tema y espera presentar algunas propuestas para restringir el uso de bicicletas y scooters eléctricos.
“Me alienta que estemos abordando este tema”, dijo Smith.
Después de una actualización sobre el River Bridge Center y algunas estadísticas relacionadas con sus servicios de investigación y apoyo en casos de abuso infantil, presentada por la directora Mary Cloud, el concejo también escuchó una presentación del administrador municipal Steve Boyd sobre el presupuesto municipal propuesto para 2027.
El presupuesto total propuesto para el próximo año es de $116 millones. Incluye 24 fondos en total, incluyendo cinco fondos empresariales (autosuficientes), 12 fondos de ingresos especiales, un fondo para la flota vehicular, tres fondos para mejoras de capital y un fondo general de $32.8 millones que abarca 19 departamentos diferentes.
El fondo general también tiene $10.6 millones en fondos de reserva, Boyd explicó. A esto se suman $2.7 millones en reservas de capital y una reserva de $11.5 millones en el fondo de adquisiciones y mejoras especiales (A&I, por sus siglas en inglés) de la ciudad, él dijo.
Se espera que los ingresos del fondo general aumenten un 15% en comparación con 2026, en parte debido a los nuevos ingresos provenientes de las cámaras de control de velocidad y las multas de Glenwood, dijo Boyd.
Glenwood Springs espera mantener una plantilla de 123 empleados el próximo año, y el 67% del presupuesto del fondo general se destinará a salarios y prestaciones. Además, el 36% de los gastos del fondo general estarán relacionados con la seguridad pública.
La propuesta presupuestaria incluye un aumento salarial del 4% para los empleados de tiempo completo y medio tiempo, y contempla un incremento previsto del 7% en los costos del seguro médico, dijo Boyd, quien describió la propuesta como un presupuesto para “mantener todo en funcionamiento” durante el próximo año.
La propuesta presupuestaria pasará por una serie de sesiones de trabajo con el Concejo Municipal antes de que este considere su aprobación final más adelante este otoño.