Una paradoja del progreso
Jeanne Souldern
Sopris Sun
Traducción por Dolores Duarte para Sol del Valle
El Distrito Escolar de Roaring Fork (RFSD) está experimentando resultados complejos con dos de sus proyectos de vivienda. Uno ha aliviado las dificultades de conseguir vivienda para maestros, mientras que otro, dirigido a la contratación de liderazgo, continúa vacante.
El Sopris Sun habló recientemente con el jefe de operaciones Ben Bohmfalk sobre los dos escenarios de vivienda del distrito.
Meadowood abierto a la ocupación
El 19 de septiembre, una ceremonia de corte de listón tuvo a socios y líderes de la comunidad celebrando la finalización del proyecto de vivienda de 50 unidades para maestros, ubicado en Meadowood Drive entre North Face Park y Roaring Fork High School en Carbondale.
En noviembre del 2015, las escuelas de Roaring Fork ratificaron un bono de $122 millones de dólares aprobado por los votantes. Se asignaron $15 millones ($5 millones para Carbondale, Basalt y Glenwood Springs) para construir 66 viviendas de alquiler. En 2024, RFSD aprovechó los ingresos de alquiler de las unidades existentes y los fondos de reserva para construir las 50 unidades de Meadowood, llevando al inventario total del distrito a 116 unidades de alquiler.
El desarrollo de Meadowood incluye ocho estudios de 400 pies cuadrados, 10 unidades de una habitación, 16 unidades de dos habitaciones y 16 unidades de tres habitaciones. Los primeros inquilinos se mudaron en julio, los siguientes en septiembre y los restantes el 4 de octubre.
Con la exitosa finalización del proyecto, Bohmfalk explicó “es un gran paso hacia nuestros objetivos de contratación y retención, y es el primer año en que no hemos tenido muchos maestros con dificultades para encontrar vivienda. En agosto, durante la orientación de nuevos maestros, preguntamos a unos 60 de ellos si seguían teniendo dificultades para encontrar vivienda, y sólo una persona dijo que se encontraba en esa situación; es la primera vez que podemos decirlo en más de una década”.
“Mucha gente que lleva aquí algo de tiempo ahora vive más cerca del trabajo”. Bohmfalk continuó, “Le recuerdo a las personas que cuando se desarrolla un nuevo proyecto de viviendas, en cualquier lugar del valle de Roaring Fork, puede que aumente el tráfico en un punto específico, como en Meadowood y Highway133, pero si alejas la imagen hay menos millas recorridas en auto cada día cuando la gente vive más cerca del trabajo”.
En julio, Talitha Cutchin, maestra de tercer grado en la escuela primaria Sopris, se mudó a un apartamento de dos habitaciones con su esposo, Cameron, y su hijo de cuatro años, Parks, que está inscrito en el programa Pre-K de la escuela primaria Sopris.
Ella actualmente ha trabajado por 12 años enseñando en las escuelas de Roaring Fork, y esta es la primera vez que ha vivido en una vivienda para el personal. “Esto ha sido enorme para nosotros, sobre todo porque Parks ahora tiene su propia habitación, y estamos cerca del parque”, dijo Cutchin.
Los Cutchin pueden permanecer en su apartamento todo el tiempo que deseen, lo que supone un cambio respecto a la estipulación de ocupación de siete años que tenía el distrito. También están ahorrando $600 mensuales de lo que estaban pagando en su vivienda anterior – un apartamento de una habitación detrás de Walmart en Glenwood Springs.
“Se lo debemos a los votantes por aprobar el bono allá por el 2015, esos fueron nuestros fondos iniciales de $15 millones de dólares, lo que nos permitió construir y comprar 66 unidades en Carbondale, Glenwood, Ironbridge y Willits”, dijo Bohmfalk.
“Siempre es valioso celebrar que es un proyecto totalmente eléctrico. Es bastante asombroso. Ha superado el código energético más reciente de la ciudad y cumple con el estatal”, dijo sobre Meadowood. “Es un proyecto con visión a futuro, y no porque alguien nos dijera que teníamos que hacerlo así, sino porque refleja los valores de nuestra comunidad y el cuidado del futuro”.
Vacante
En febrero, RFSD adquirió una casa unifamiliar adosada por $1.226 millones de dólares y 1,900 pies cuadrados en la zona de Crystal Bluffs Loop del River Valley Ranch de Carbondale. La casa de tres habitaciones y dos baños se encuentra en un terreno de 2,178 pies cuadrados, según Zillow.
El año pasado, el Comité de Vivienda del Personal desarrolló lineamientos para la “vivienda de liderazgo” – una unidad adquirida por la junta para contratar y retener superintendentes. Aunque la superintendente Dr. Anna Cole no necesitaba la vivienda, la junta escolar puede asignarla a contrataciones de liderazgo clave, según sea necesario.
De acuerdo con un listado actual de bienes raíces Zillow, la residencia ahora se valora en un estimado de $1.331 millones, o $105,000 más, en ocho meses.
Bohmfalk dijo que la casa se ofreció a los líderes del distrito, incluidos los de la oficina del distrito, directores y subdirectores, pero nadie aplicó. Dijo que la propiedad entrará ahora en la lotería general de viviendas para el personal, que se abrió a principios de esta semana.
Sin embargo, venderla como un activo del distrito es otra opción.
“Nada queda descartado. Si alguien la alquila, será hasta finales de junio. Pero si tenemos una situación financiera que tenemos que abordar y tenemos que liquidar algunos activos y la junta decide que ese es un activo que les gustaría ajustar, eso es totalmente su decisión”. Bohmfalk concluyó, “Me sorprendería que fuéramos en esa dirección porque fue un activo realmente difícil de adquirir… Algo bueno es que es un capital, por lo tanto, su valor fluctúa con el mercado”.