Julianna O’Clair
Post Independent
Traducción por Edgar Barrantes
El lunes 16 de diciembre los comisionados del Condado de Garfield aprobaron un plan de autoridad de renovación urbana que ayudará a financiar mejoras de infraestructura pública adyacentes a una remodelación que transformará el Parachute Inn en ruinas en un proyecto de uso mixto que ofrecerá unidades de vivienda y espacio comercial adicional.
“Estamos entusiasmados con el potencial y el proyecto”, dijo Travis Elliott, administrador de la ciudad de Parachute, a los comisionados. “Es un proyecto transformador que está en la entrada del núcleo comercial de la ciudad de Parachute”.
El proyecto reurbanizará el terreno entre County Road 215 y Green Street en Parachute, transformando el antiguo Parachute Inn en viviendas y creando nueva infraestructura pública alrededor del desarrollo, incluido un lote vacante de 4 acres al oeste del sitio.
Alrededor de 3,100 pies cuadrados del desarrollo se venderán en el mercado libre como condominios. Una parte del área también se dedicará a viviendas asequibles y se transformará en 68 unidades de apartamentos de alquiler, principalmente unidades de un dormitorio y estudio con ocho unidades de dos dormitorios.
El borrador del Plan de Renovación Urbana de Reurbanización de Mountain View Plaza, el informe de impacto y el acuerdo intergubernamental fueron presentados a los comisionados el lunes por Elliott y Vinnie Tomasulo, director de desarrollo económico y comunitario, en nombre de Parachute Renewal Partnership.
El plan presentado ayudará a Parachute a financiar mejoras de infraestructura pública adyacentes al proyecto a través de la financiación del incremento de impuestos, que captura aumentos en los impuestos a la propiedad y otros impuestos debido al nuevo desarrollo.
“En nuestras relaciones con ellos, lo que la ciudad determinó es que podría haber una gran oportunidad para que la ciudad se asocie con (Headwaters Housing Partners) en la construcción de alguna infraestructura que realmente ayudaría a toda esa área, además de lo que hubiera sido requerido solo por el desarrollador”, dijo Tomasulo. “Afortunadamente, teníamos una muy buena relación con el desarrollador. Estuvieron de acuerdo con eso”.
Se anticipa que la mayor parte de la financiación para los cambios de infraestructura, que costarán alrededor de $1.4 millones, provendrá de una subvención de More Housing Now and Land Use Initiative del Departamento de Asuntos Locales (DOLA, por sus siglas en inglés). La iniciativa apoya a los gobiernos locales que intentan aumentar las oportunidades de desarrollo de viviendas asequibles al reducir el costo de modernizar, ampliar y crear la infraestructura necesaria.
La subvención se puede utilizar para realizar mejoras en los paisajes urbanos y la infraestructura de propiedad pública, como alcantarillas, aceras y mejoras de accesibilidad. Si se otorga, cubriría el 75% del costo estimado de las mejoras de la infraestructura pública, según Tomasulo.
“La subvención More Housing Now se destinaría a apoyar tanto las mejoras de la infraestructura pública que la ciudad estaría realizando de manera complementaria a las mejoras del proyecto como las mejoras de la infraestructura pública que son directamente responsabilidad del proyecto y adyacentes a él”, dijo Adam Roy, socio principal de Headwaters Housing Partners.
“Se trata de mejoras públicas, pero algunas de ellas serían responsabilidad del proyecto, con o sin la subvención”, agregó. “La otra son mejoras públicas adicionales que la ciudad está llevando a cabo y para las que la subvención proporcionaría fondos”.
Si se concede la subvención, Parachute y Headwaters deberán aportar cada uno $170,000, lo que suma un total de $350,000, o el 25%, del costo total de $1,4 millones.
El dinero recaudado a través de la financiación del incremento de impuestos ayudaría a Parachute a pagar su mitad de la contribución equivalente.