La mayoría del Concejo Municipal de Aspen acordó apoyar financieramente a los residentes de otro parque de casas móviles del valle de Roaring Fork que están recaudando fondos para un modelo de propiedad por parte de los residentes.
Los residentes del parque Cavern Springs, que cuenta con 98 lotes y está ubicado entre Glenwood Springs y Carbondale, solicitaron a los concejales contribuir económicamente a sus esfuerzos para comprar el parque, el cual fue puesto a la venta el año pasado. El Concejo Municipal no votó formalmente para asignar fondos ni decidió cuánto aportaría la ciudad de Aspen, pero la mayoría de sus integrantes coincidió en apoyar a la comunidad.
Un comprador no revelado presentó una oferta para adquirir el terreno donde se encuentra Cavern Springs, pero el actual propietario accedió a vender la propiedad a los residentes y convertirla en una comunidad de propiedad colectiva por 23 millones de dólares. Se trata del mismo modelo que siguieron los parques de casas móviles Aspen Basalt y Mountain Valley el año pasado, cuando sus terrenos también salieron a la venta.
“Hemos construido nuestras vidas aquí. Hemos desarrollado relaciones a largo plazo y, a través de la recaudación de fondos para proteger nuestra vivienda, también hemos hecho nuevas amistades”. Monica Muñiz, residente del parque Cavern Springs y vicepresidenta de Sopris Mountain Collective (nombre de la organización de residentes)
La ciudad contribuyó con 3 millones de dólares —aproximadamente 21,600 por unidad— a esos parques, junto con varios municipios del valle, organizaciones sin fines de lucro y empresas privadas. Si Aspen aportara la misma cantidad por unidad a Cavern Springs, el total sería de 2.1 millones de dólares.
Aunque algunos miembros del concejo y personal municipal expresaron preocupación por una posible ola de futuras solicitudes de financiamiento de otros parques que busquen el modelo de propiedad por residentes (ROC, por sus siglas en inglés), la ciudad indicó que existe un “riesgo relativamente bajo de establecer un precedente”, según un memorando enviado al Concejo Municipal sobre la solicitud.
“Como se mencionó en el memorando, esto tiene un impacto ambiental menor que construir nuevas unidades y representa uno de los mayores retornos de inversión en términos de preservación de vivienda asequible, algo similar a lo que hemos discutido con otros parques”, dijo el concejal John Doyle.
La ciudad estima que probablemente solo hay tres parques de casas móviles en la zona que no están protegidos y que cuentan con 50 o más unidades. Según el memorando, las comunidades con 50 o más unidades tienen más probabilidades de tener éxito en la implementación y gestión de un modelo ROC.
Aproximadamente el 42% de los residentes trabajadores de Cavern Springs están empleados en Aspen.
La contribución financiera de Aspen para la compra del parque podría limitar los recursos disponibles para otros proyectos de vivienda asequible que dependen de los impuestos municipales. Sin embargo, la ciudad señaló que apoyar económicamente a los residentes representa solo una pequeña fracción del costo de construir una nueva unidad de vivienda asequible.
Los residentes buscan recaudar 10 millones de dólares en capital antes del 13 de junio. Hasta ahora, han reunido 1.2 millones provenientes de municipios y fundaciones locales, y están solicitando 2.5 millones al estado. Necesitan recaudar otros 6.3 millones para alcanzar su meta en junio.
Monica Muñiz, residente del parque Cavern Springs y vicepresidenta de Sopris Mountain Collective (nombre de la organización de residentes), ha vivido en el parque con su esposo durante 36 años. Ahí criaron a su hija y han cuidado al hermano de Muñiz, quien es sordo y asiste a programas diurnos en Cairn Connections en Rifle y recibe terapia física en Bridging Bionics, con sede en Basalt.
“Hemos construido nuestras vidas aquí”, dijo Muñiz al Concejo Municipal. “Hemos desarrollado relaciones a largo plazo y, a través de la recaudación de fondos para proteger nuestra vivienda, también hemos hecho nuevas amistades”.
Los residentes temen que, si un comprador externo adquiere el terreno, las rentas aumenten significativamente. También les preocupa que, si el valor de la propiedad sube y cambia de dueño cada pocos años, los incrementos sean constantes. Actualmente, la renta promedio en Cavern Springs es de 1,025 dólares al mes.
El concejal Bill Guth dijo que no desea contribuir con fondos para la compra por parte de los residentes.
“No creo que este riesgo percibido sea tan alto como se piensa. No lo he visto en esta comunidad; no significa que sea imposible, pero considero que es poco probable”, señaló Guth. “No me siento cómodo apoyando esto, no porque no valore a estas personas ni porque lo que están haciendo no sea digno o admirable, sino porque no creo que sea el uso adecuado de los recursos de la ciudad de Aspen”.
La mayoría de los miembros del concejo acordó brindar algún tipo de apoyo financiero a Cavern Springs. El monto se votará formalmente en una fecha posterior.
Traducción elaborada con herramientas de inteligencia artificial, redactada por Bianca Godina