La ansiedad por las limitaciones presupuestarias y un panorama opaco sobre los beneficios llevaron al condado de Pitkin a ofrecer una respuesta tibia a una solicitud de financiación de la organización local Habitat for Humanity.
La directora ejecutiva de Roaring Fork Valley Habitat, Gail Schwartz, presentó el caso de una contribución de $1 millón para una planta de viviendas y un centro de capacitación del condado en la sesión de trabajo del martes de la Junta de Comisionados del Condado de Pitkin, BOCC por sus siglas en ingles, a la cual el BOCC ofreció un recibimiento tibio por la discusión inicial.
Schwartz presentó la solicitud de fondos como una oportunidad para que el condado de Pitkin obtenga los “primeros lugares” en la lista de interesados de 2.900 unidades.
“Tenemos solicitudes tanto de personas que trabajan para el condado como de personas que trabajan en el condado, incluido el interés de quienes están en la torre de control de tráfico aéreo”, dijo Schwartz durante su presentación.
La comisionada Patti Clapper dijo que preferiría que los fondos se destinaran a otras prioridades de vivienda del condado, como el Parque de Casas Móviles Phillips. El condado podría acabar utilizando la planta para viviendas en Phillips, pero el personal del condado indicó en su recomendación que no es una garantía y que probablemente seguirían un proceso de solicitud de propuestas.
“Al analizar los proyectos del condado, anticipamos que las cifras de hoy no serán las de mañana”, dijo Clapper. “Estamos considerando la posibilidad de tener que recortar, reducir o modificar algunas cosas para intentar poder costearlas en el futuro”.
Schwartz dijo que aún no se ha acercado al condado de Garfield para solicitar fondos debido a limitaciones de tiempo, y el comisionado Greg Poschman dijo que les gustaría ver a otros condados sumarse antes de que el condado de Pitkin comprometa los fondos.
El comisionado Jeffrey Woodruff dijo que le preocupaba que la contribución solicitada representara una porción tan grande del dinero del fondo general para vivienda.
Schwartz dijo que con la previsión de producir 200 unidades anuales durante al menos los próximos 10 años, la inversión es sólida.
“Ahora somos una sola economía, todo está interrelacionado”, dijo Schwartz. “Creo que, en proporción a su inversión, en proporción a la inversión total, se ajusta a sus expectativas para la vivienda en su condado”.
Para la comisaría Francie Jacober el problema era la escala.
“Me preocupa fomentar el crecimiento en Colorado”, dijo. “Creo que al construir casas de este tipo y a este precio, estamos animando a la gente a mudarse aquí. No solo estamos albergando a quienes ya están aquí”.
El comisionado Kelly McNicholas Kury respondió al escepticismo y dijo que el presupuesto del condado se beneficia de una lucrativa economía turística que debería repercutir en la vivienda regional.
“Nos beneficiamos del florecimiento de nuestra economía, que se sustenta a costa de quienes no tienen vivienda, no pueden costearla y deben desplazarse durante horas debido a los problemas de vivienda”, dijo McNicholas Kury. “Creo que lo que se pide aquí es solo una fracción del multiplicador de beneficios que se generará en el futuro”.
El dinero provendría de $4.5 millones en el Fondo General reservado para fines de vivienda asequible en 2022. Esta solicitud de hábitat no es elegible para los nuevos ingresos del impuesto a la propiedad de vivienda asequible aprobados por los votantes del condado de Pitkin en noviembre.
Habitat arrienda 10 acres de tierra de la ciudad de Rifle por $10 al año en los que está construyendo una instalación de producción de viviendas modulares de 65,000 pies cuadrados y un centro de capacitación laboral.
Se estima que la planta producirá 200 casas modulares al año. La producción de casas modulares es un tipo de vivienda prefabricada que se construye por piezas y se ensambla sobre una base permanente. Las casas serán de consumo energético cero.
Las unidades ayudarían a Habitat a cumplir sus objetivos de construcción en todo el valle y proporcionarían un fabricante local a otras entidades que buscan construir casas modulares asequibles, además de proporcionar 64 puestos de trabajo en Rifle, dijo Schwartz, y capacitar a 100 estudiantes anualmente en desarrollo profesional.
Se estima que los costos de capital para el proyecto serán de $18,4 millones, pero Hábitat obtendrá un bono de $25 millones en las próximas dos semanas.
El proyecto continuará con o sin financiación del condado de Pitkin, ya que se financia casi en su totalidad mediante bonos exentos de impuestos de la ciudad de Rifle. Sin embargo, el dinero reduciría los costos de financiación.
Según su contrato de arrendamiento con la ciudad, la instalación tiene como objetivo producir unidades para proyectos de viviendas para trabajadores en el oeste de Colorado y venderlas a Habitat y otras partes únicamente para su instalación en desarrollos de viviendas para trabajadores restringidos en el oeste de Colorado.
Schwartz espera que las primeras unidades modulares estén listas para esta época el próximo año a un precio de $160 por pie cuadrado. Según Agente inmobiliario.comEl precio de lista medio actual para una casa en Carbondale es de $927 por pie cuadrado.
Schwartz no respondió de inmediato a un mensaje de voz en el que se le solicitaban comentarios para esta historia el jueves.
La BOCC volverá a ver la solicitud en forma de resolución, lo que les brindará otra oportunidad de discutir la posible contribución y votar sobre ella.
Los miembros de la junta pidieron al personal y a Schwartz que vinieran preparados con posibles promesas de financiación de otros municipios y otros posibles usos para los $4,5 millones.
Traduccion por UserWay