Nota del editor: Este artículo fue actualizado para reflejar que dos integrantes de la Comisión de Planificación y Zonificación aprobaron la solicitud y cinco la rechazaron durante la reunión del 4 de agosto.
La remodelación de la propiedad de Movieland 7, en Basalt, para convertirla en un hotel de estadías prolongadas avanza actualmente en su fase de aprobación de permisos.
Bow Tie Partners, un grupo de desarrolladores inmobiliarios cofundado por Ben y Charles B. Moss Jr., hijos del fundador de MovieLand 7, Charles Moss, se está asociando con WalshDupart, una firma de inversión y asesoría en bienes raíces del sector hotelero con sede en Denver, para llevar adelante el proyecto.
Movieland 7 abrió sus puertas en el otoño de 1991, y la decisión de cerrar el cine más de tres décadas después se debió a la disminución de los ingresos en los años posteriores a la pandemia de COVID-19, según reportes anteriores de The Aspen Times. Finalmente, Bow Tie Partners determinó que un hotel de estadías prolongadas sería la opción más adecuada, después de considerar también alternativas como un restaurante, espacios comerciales y un complejo habitacional.
“Llevaron a cabo un proceso y hablaron con diferentes desarrolladores de hoteles, y decidieron escogernos como socios para construir el hotel”, dijo Grant Dupart, cofundador y principal de WalshDupart, a The Aspen Times. “Obviamente, estábamos muy emocionados por construir un hotel, y Basalt ha sido un sueño para nosotros”.
El proyecto ha recibido opiniones divididas por parte de la comunidad de Basalt. Según Dupart, muchos residentes apoyan la oportunidad de fomentar la actividad y generar más negocios para los restaurantes y comercios locales, mientras que otros han expresado preocupación por el aumento del tráfico, la contaminación lumínica y el posible impacto de los residuos generados por la actividad hotelera.
Dupart señaló que un residente expresó especial preocupación por la proximidad del posible hotel a un parque privado, mientras que otro ha señalado el posible impacto sobre su pozo de agua.
“Realmente quiero hacer lo correcto aquí”, dijo Dupart. “Espero poder demostrarle a la gente que eso es lo que vamos a hacer, que somos buenas personas y que, cualquier cosa que podamos hacer para ayudar a reducir nuestro impacto en los vecinos, quiero hablarlo y analizarlo”.
Después de trabajar en los planes de la ciudad, WalshDupart y Bow Tie Partners se reunieron con la Comisión de Planificación de Basalt a finales de junio, cuando un gran número de miembros de la comunidad acudió para presentar comentarios públicos. Dupart señaló que el grupo no había visto una participación comunitaria de esa magnitud en procesos de aprobación anteriores.
En la segunda reunión de planificación, el grupo presentó modificaciones que tomaban en cuenta los comentarios iniciales de la comunidad. Dupart dijo a The Aspen Times que consideraba que esos cambios habían fortalecido considerablemente el proyecto.
La tercera reunión de planificación se llevó a cabo recientemente, el 4 de agosto, cuando dos integrantes de la Comisión de Planificación y Zonificación aprobaron la solicitud y la mayoría, cinco integrantes, votó en contra.
“Creo que es un uso apropiado para la ubicación; es un proyecto de aprovechamiento de un terreno ya urbanizado y el uso es apropiado para una zona comercial”, dijo durante la reunión Bob Kaplan, primer suplente de la Comisión de Planificación y Zonificación de Basalt, quien votó a favor del proyecto. “Creo que hay evidencia de que actualmente existe una demanda de habitaciones de hotel a precios moderados en la zona central del valle”.
WalshDupart y Bow Tie Partners aceptaron el rechazo de la comisión de planificación y ahora llevarán el caso directamente al Concejo Municipal de Basalt, que tomará la decisión final sobre la solicitud el 8 de septiembre.
“He estado muy satisfecho con la comisión de planificación y creo que han hecho un muy buen trabajo. Hemos mejorado mucho el proyecto desde que lo presentamos por primera vez”, dijo Dupart. “Me alegra que ahora tengamos la oportunidad de acudir al concejo municipal, porque necesitamos que ellos opinen sobre si este uso del terreno es adecuado y si un hotel encaja bien aquí”.
Según Dupart, el proyecto tiene como objetivo comenzar la construcción en la primavera de 2028 y concluirla a finales de 2029 o principios de 2030.
Bow Tie Partners y la familia Moss continúan involucrados en el desarrollo del proyecto y seguirán siendo propietarios de la propiedad.
“Realmente creo que es justo que tengan la oportunidad de volver a desarrollar el terreno que poseen”, dijo Dupart.
Antes de la próxima reunión del concejo municipal, Dupart planea buscar opiniones y comentarios de la comunidad sobre el proyecto en el centro de Basalt.
“Espero poder, no convencerlos, sino al menos darles la oportunidad de hacer preguntas”, dijo Dupart sobre su intención de conversar con más residentes.