La ciudad de Glenwood Springs está abordando un problema relacionado con el certificado de ocupación de dos suites en 100 Midland Ave. después de que funcionarios descubrieron que el certificado final nunca fue emitido hace más de dos décadas, según un comunicado de prensa publicado el jueves.
Las suites — 110 y 210 — han sido ocupadas por el Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de Estados Unidos desde 2004, de acuerdo con el comunicado.
El tema surgió públicamente durante la reunión del Concejo Municipal de Glenwood Springs del 19 de febrero, cuando residentes expresaron preocupaciones durante el comentario público sobre el funcionamiento de la instalación en la dirección de Midland Avenue.
La residente de Glenwood Springs Ashley Stahl dijo el 19 de febrero que la instalación presuntamente había operado sin un certificado de ocupación válido durante aproximadamente dos décadas.
Stahl dijo que un certificado temporal de ocupación emitido en 2004 expiró en 2005 y que las correcciones requeridas nunca se completaron. Pidió a la ciudad que realizara una inspección inmediata del edificio, hiciera cumplir el reglamento o cerrara las operaciones de detención, además de proporcionar un informe público sobre la historia de la instalación.
Mae Gray, de New Castle, presidenta del Partido Demócrata del Condado Garfield, se hizo eco de esas preocupaciones y cuestionó si la instalación cuenta con la zonificación adecuada. Gray también señaló que el contrato de arrendamiento de ICE para el espacio vence el 31 de marzo e instó a los líderes de la ciudad a revisar la situación.
El abogado de la ciudad, Karl Hanlon, dijo durante la reunión que el personal y el asesor legal estaban reuniendo un historial completo y un paquete de información sobre la instalación para presentarlo al concejo y al público en una fecha posterior.
Los miembros del concejo dijeron que agradecían las preocupaciones planteadas y que esperaban revisar información adicional una vez que esté disponible.
Según el comunicado de prensa emitido por la ciudad el jueves, el problema salió a la luz en febrero durante una solicitud de registros públicos bajo la Ley de Registros Abiertos de Colorado relacionada con la propiedad, la cual reveló que nunca se había emitido un certificado final de ocupación para las suites.
Después de revisar los registros disponibles, el personal de la ciudad no pudo localizar documentación que demostrara que el certificado fue emitido tras la construcción. La ciudad indicó que la falta del certificado parece ser el resultado de un error administrativo que data de 2006.
Tras descubrir el problema, la ciudad realizó una inspección de las suites el 25 de febrero. Según el comunicado, la inspección fue realizada por el funcionario de construcción de la ciudad, el inspector de construcción y el jefe de bomberos.
Los funcionarios identificaron varios puntos que deben corregirse antes de que pueda emitirse un certificado final de ocupación. La ciudad dijo que actualmente no tiene evidencia de que el edificio sea inseguro para su ocupación.
“La ciudad entiende que el uso de esta instalación es un asunto que genera opiniones firmes dentro de la comunidad”, dijo el administrador de la ciudad, Steve Boyd, en el comunicado. “La responsabilidad de la ciudad en este caso no es evaluar la política federal ni las operaciones de una agencia. Legalmente, el papel de la ciudad se limita a garantizar el cumplimiento de los códigos locales de construcción y las normas de seguridad pública”.
Boyd añadió que el objetivo de la ciudad es aplicar las regulaciones de manera justa, transparente y consistente, al tiempo que se prioriza la seguridad pública.
La inspección del 25 de febrero identificó varios puntos correctivos, entre ellos reemplazar luces de salida y de emergencia que no funcionan, reparar agujeros en el techo del garaje sobre una unidad de calefacción y garantizar que los sistemas de rociadores contra incendios cumplan con las normas actuales. Según el comunicado, algunos de esos problemas ya han sido resueltos.
Las cabezas de los rociadores contra incendios del edificio tienen más de 20 años y deben pasar una prueba certificada por UL ( Underwriters Laboratories, una organización independiente de seguridad que prueba y certifica productos para asegurarse de que cumplen con estándares de seguridad, especialmente en temas eléctricos y contra incendios) o ser reemplazadas para cumplir con las normas de la Asociación Nacional de Protección contra Incendios. El requisito aplica a todo el edificio.
Desde mediados de 2025, todo el edificio ubicado en 100 Midland Ave. ha estado bajo una “etiqueta amarilla” porque se requieren pruebas o mejoras en el sistema de rociadores. La ciudad indicó que un nuevo software de monitoreo implementado en 2025 detectó el problema y emitió avisos a edificios en todo Glenwood Springs, incluido 100 Midland Ave.
Los negocios en el edificio tienen hasta finales de marzo para completar el trabajo en el sistema de rociadores. No cumplir con la fecha límite podría resultar en una “etiqueta roja” para la propiedad, según el comunicado.
La propiedad Midland Center, ubicada en 100 Midland Ave., también está actualmente listada para la venta en internet. Un anuncio en LoopNet.com promociona varias suites de oficinas arrendadas al gobierno en el edificio para inversionistas por aproximadamente $3.9 millones. El anuncio identifica a la Administración de Servicios Generales de Estados Unidos como el principal inquilino, con oficinas utilizadas por el Servicio de Inmigración y Control de Aduanas, la Administración del Seguro Social y la Administración para el Control de Drogas.
Los registros de la ciudad muestran que un permiso de uso especial que permitía que el espacio fuera utilizado como una instalación de investigación, procesamiento y retención temporal fue aprobado por unanimidad durante una audiencia pública de la Comisión de Planificación y Zonificación de Glenwood Springs en mayo de 2003.
Un permiso de construcción para mejoras de inquilino fue emitido en mayo de 2004, y una inspección final se completó el 4 de diciembre de 2004. Un certificado temporal de ocupación fue emitido el 14 de diciembre de 2004 para uso relacionado con detención, con notas en el expediente que aparentemente extendían el certificado temporal hasta el 1 de septiembre de 2005.
Posteriormente se emitieron certificados finales de ocupación para otras unidades del edificio, pero no para las suites 110 y 210, según el comunicado.
Traducción por Edgar Barrantes